ATTESTATo PRESTAZIONE ENERGETICA

Sai quanto è efficiente il tuo immobile?

Scoprilo con la certificazione APE

L'analisi energetica di un immobile

L’Attestato di Prestazione Energetica ti fornisce una valutazione precisa dell’efficienza energetica del tuo immobile. Come una sorta di “bollino blu” per le auto, l’APE ti indica la classe energetica della tua casa, da A4 (la più efficiente) a G (la meno efficiente). Conoscere la classe energetica ti permette di capire quanto spendi in riscaldamento e raffrescamento, e di individuare eventuali interventi per migliorare l’efficienza energetica e ridurre le bollette.

Quando presentare la certificazione APE

Compravendita

Ogni volta che si vende un immobile, l'APE deve essere allegato al rogito notarile.

Affitto

Anche per la locazione di un immobile, sia esso un intero edificio o una singola unità, è obbligatorio presentare l'APE.

Ristrutturazioni importanti

In caso di lavori di ristrutturazione che interessano più del 25% dell'involucro edilizio (pareti, tetto, pavimenti), è necessario redigere un nuovo APE.

Nuove costruzioni

Ogni edificio di nuova costruzione deve essere dotato di APE prima di essere messo in vendita o affittato.

In alcune destinazioni d'uso NON è necessario redigere l'APE

Box e autorimesse

Cantine

Parcheggi multipiano

Depositi, strutture stagionali a copertura di impianti sportivi

Edifici industriali e artigianali: Non è obbligatorio redigere l’APE per gli edifici industriali e artigianali che non sono riscaldati o che sono riscaldati esclusivamente per esigenze del processo produttivo.
Edifici agricoli: Gli edifici agricoli e rurali che non sono dotati di impianti di climatizzazione sono esenti dall’obbligo dell’APE.
Fabbricati di piccole dimensioni: I fabbricati isolati con una superficie totale inferiore a 50 metri quadrati non richiedono l’APE.
Edifici di culto: Le chiese e gli edifici adibiti al culto religioso sono esenti dall’obbligo.
Ruderi: Gli edifici in stato di rudere sono esclusi, a condizione che tale stato sia chiaramente indicata nell’atto notarile.
Manufatti: strutture come box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi e strutture stagionali non rientrano nell’obbligo dell’APE.

Edifici con vincoli paesaggistici o culturali: In alcuni casi, gli edifici sottoposti a vincoli paesaggistici o culturali possono essere esentati dall’obbligo dell’APE, a condizione che l’adempimento delle prescrizioni implica un’alterazione sostanziale del loro valore storico, artistico o paesaggistico .

Perché è importante conoscere le esclusioni?

Risparmiare tempo e denaro:

Se il tuo immobile rientra in una delle categorie esenti, non dovrai sostenere i costi per la redazione dell’APE.

Essere in regola con la normativa:

Conoscere le norme sull’APE ti permette di evitare sanzioni amministrative.

Vuoi approfondire altri aspetti dell'APE?

Chiariremo insieme ogni tuo dubbio e ti aiuterò a fare le scelte giuste per la tua casa.